Mieszkanie bez księgi wieczystej to sytuacja, która zdarza się coraz rzadziej - ale jednak się zdarza. Nieruchomość bez KW nadal można kupić, sprzedać czy odziedziczyć, a nawet wziąć kredyt na jej zakup. Zebraliśmy najważniejsze informacje na ten temat. Paweł Dombrowski | 21-11-2022 Czas czytania: 8 min Spis treści: Mieszkanie spółdzielcze własnościowe po śmierci właściciela - czy podlega dziedziczeniu Mieszkanie spółdzielcze własnościowe po śmierci właściciela cieszy się prawem dziedziczenia. Zgodnie z polskim prawem, w przypadku śmierci właściciela takiego mieszkania, prawa do niego przechodzą na spadkobierców. Oznacza to, że osoby bliskie zmarłemu, które są Spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego nie podlega dziedziczeniu, zaś w przypadku śmierci jednego z małżonków, wkład mieszkaniowy przechodzi na rzecz drugiego małżonka. Stąd też aktualnie - Stosunkowo najmniej kłopotliwe jest dziedziczenie mieszkania własnościowego. Właściciel nieruchomości posiada prawo do swobodnego dysponowania lokalem - mówi notariusz Anna Karczewska. Może Powód 1: Uwiarygodnienie oferty sprzedaży mieszkania. Po pierwsze, mieszkanie (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) z założoną księgą wieczystą łatwiej sprzedać. Nabywca jest w takiej sytuacji chroniony przepisami o tzw. rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu a księga wieczysta i dziedziczenie Czym jest, jak działa i czy warto zakupić spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu? Dziedziczenie, księga wieczysta, wygaśnięcie prawa do lokalu - to kwestie, które warto sprawdzić przed kupnem takiej nieruchomości. Sprzedaż i dziedziczenie mieszkania spółdzielczego własnościowego: czy to w ogóle jest możliwe? Osoby kupujące mieszkanie zazwyczaj dość dokładnie sprawdzają księgę wieczystą pod kątem ewentualnych obciążeń - nie tylko hipoteką, ale również np. służebnością. Jeśli spadkodawca posiadał spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, to podlega ono dziedziczeniu. Jeżeli zaś spadkodawca posiadał spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu i nie pozostawał w związku małżeńskim, to prawo to wygasa z chwilą jego śmierci. Mieszkanie spółdzielcze własnościowe może, ale nie musi mieć założonej księgi wieczystej. Przepisy nie wymagają jej założenia, jednak będzie to potrzebne oczywiście w sytuacji, kiedy nieruchomość ma stanowić zabezpieczenie kredytu hipotecznego . Rozwiń więcej Mieszkanie spółdzielcze własnościowe co to znaczy? Dla ścisłości warto dodać, że mieszkanie spółdzielcze własnościowe to nazwa, której używamy w języku potocznym. Właściwa nazwa tej formy własności nieruchomości to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie spółdzielcze własnościowe jest ograniczone prawem rzeczowym. 86NTs3p.